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76家房企发年报:万科、恒大、碧桂园三家“日赚”1亿元

发布日期:2021-02-08 09:30浏览次数:
本文摘要:2018年,全国商品房销售面积首次突破17亿平方米,销售额同比下降12.2%,不少房地产企业利润也大幅下降。万科、恒大、碧桂园这三家领先的房地产企业,每天的收入差不多,甚至高达1亿元人民币。根据公布的数据,2018年,万科归属于上市公司股东的净利润为337.7亿元,同比快速增长20.4%。 据估计,万科平均每天收入约为9252万元。碧桂园去年净利润约485.4亿元,同比快速增长68.8%,日均盈利约1.33亿元。

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2018年,全国商品房销售面积首次突破17亿平方米,销售额同比下降12.2%,不少房地产企业利润也大幅下降。万科、恒大、碧桂园这三家领先的房地产企业,每天的收入差不多,甚至高达1亿元人民币。根据公布的数据,2018年,万科归属于上市公司股东的净利润为337.7亿元,同比快速增长20.4%。

据估计,万科平均每天收入约为9252万元。碧桂园去年净利润约485.4亿元,同比快速增长68.8%,日均盈利约1.33亿元。中国恒大2018年净利润722.1亿元,同比下降106.4%,日均盈利1.98亿元。

据中原地产研究中心统计,已发布2018年房企年报的企业有76家,其中a股51家,港股25家。在76家房地产企业中,近70%的利润下降,平均增长约23%。

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中原地产首席分析师张大伟认为,由于2015-2017年房地产市场的蓬勃发展,市场上各大房企的承销价值丰富,业绩更加务实。从已经发布业绩和业绩预告片的房地产企业来看,都是亏损前的企业或者个别中小房地产企业。以房地产为主营业务的房地产企业大多是快速成长起来的。

但是去年很多房地产企业的净利润率都下降了。数据显示,a股房地产企业平均净利润率为11.9%,高于2017年的12.1%。张大伟认为,自去年下半年以来,房地产市场大规模发展的需要和不断上升的销售额,大大增加了许多房地产企业的资本市场需求。

但随着信贷市场的不断调控,房地产企业被迫通过其他渠道融资,资金成本上升。未来发展2019年五谷丰登证券的研究报告显示,楼市发展的上行趋势将进一步考验各大开发商的应对能力。

只有融资渠道畅通、一线二线布局、主流产品定位的房地产企业才能通过周期保持快速增长,未来行业集中度会有所提高。今年前两个月,龙头企业万科、恒大、碧桂园的业绩一直在快速增长,且往往大幅下滑。


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